《4萬億樓市哪年開始:一個醫(yī)生的樓市另類觀察》
(開篇以意外視角切入)上周三凌晨三點,我被急診電話驚醒。年開趕到醫(yī)院時,始萬發(fā)現(xiàn)病人竟是億房個穿著睡衣的房產(chǎn)中介——過度疲勞導(dǎo)致心律失常。給他扎針時,樓市這個90后小伙子突然抓住我的年開白大褂:"大夫,您說4萬億是始萬哪年的事?我客戶總拿這個壓價..."那一刻我突然意識到,樓市記憶正在發(fā)生某種病理性的億房集體失憶。


(用醫(yī)學(xué)視角解構(gòu)經(jīng)濟現(xiàn)象)從中醫(yī)角度看,樓市2008年的年開4萬億就像一劑"麻黃附子細(xì)辛湯"——猛藥退寒,但過量就會耗傷真陰。始萬當(dāng)時我在北京協(xié)和規(guī)培,億房親眼見證房價像高燒病人的樓市體溫曲線:09年初還萎靡在37.2℃,到年底就飆到39℃不退。年開最魔幻的始萬是,我們科室主任一邊給開發(fā)商老板做心臟支架,一邊被推銷"內(nèi)部房源",這種荒誕的共生關(guān)系現(xiàn)在想來仍覺匪夷所思。

(提出反常識觀點)但人們總是記錯重點。真正塑造今日樓市的與其說是4萬億本身,不如說是后續(xù)持續(xù)十年的"中藥慢調(diào)理"——2011年限購令像黃連降心火,2016年去庫存如同黃芪補脾肺。我接觸的焦慮癥患者里,80%的發(fā)病誘因都與購房相關(guān)。有個文藝青年患者的話很妙:"現(xiàn)在的房價就像ICU里的心電圖,要么直線裝死,要么突然來個室顫。"
(虛構(gòu)但真實的細(xì)節(jié))去年在杭州出診時遇到位建筑工地的包工頭,他的病例本上居然記滿了各樓盤首付比例。"我們這種人啊,掙的錢最后都變成別人家的飄窗。"說著從兜里掏出瓶速效救心丸,"醫(yī)生你看,這是我們行業(yè)的標(biāo)配。"這種黑色幽默背后,藏著比任何經(jīng)濟數(shù)據(jù)都真實的市場脈象。
(行業(yè)黑話運用)現(xiàn)在的樓市就像個長期服用地塞米松的病人——表面看著浮腫光鮮(注:激素副作用),內(nèi)里骨質(zhì)疏松(指杠桿風(fēng)險)。有次同學(xué)聚會,做私募的同學(xué)醉醺醺地說:"08年那波人吃的是紅燒肉,現(xiàn)在連湯渣都不剩了。"這話雖然糙,但把M2增速和居民杠桿率兩個指標(biāo)擺在一起看,確實像極了我那些代謝綜合征患者的體檢報告。
(結(jié)尾制造余韻)所以回到最初的問題,4萬億從哪年開始或許不重要,重要的是我們始終在用當(dāng)年的藥方治療今天的病癥。就像我常對糖尿病患者說的:胰島素能救命,但不能當(dāng)飯吃。最后一次見到那個中介小伙,他轉(zhuǎn)行做了健身教練,朋友圈最新動態(tài)是:"教客戶深蹲比教他們算房貸利率快樂多了。"這大概就是最生動的市場情緒指標(biāo)。
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